Allgemeine Geschäftsbedingungen / AGB‘s

Die allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln das Vertragsverhältnis zwischen Feriengast/Mieter und Vermieter und gelten mit der Buchung, bzw. der Annahme der Buchungsbestätigung als anerkannt.

1. Buchung/Buchungsbestätigung

Die Buchung kommt zustande und gilt als rechtskräftig, wenn der Anbieter die Buchungsanfrage des Gastes telefonisch oder schriftlich per Briefpost, E-Mail und/oder Whats-App, SMS bestätigt und damit die Buchung annimmt (Antragsannahme).

Vertragspartner sind der Anbieter und der Gast. Hat ein Dritter für den Gast bestellt, haftet er dem Anbieter gegenüber zusammen mit dem Gast als Gesamtschuldner für alle Verpflichtungen aus diesem Vertrag, sofern dem Anbieter eine entsprechende Erklärung des Dritten vorliegt.

Der Gast ist verpflichtet, die Buchungsbestätigung auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Weicht die Buchungsbestätigung inhaltlich von der Buchungsanfrage ab und erhebt der Gast hiergegen nicht unverzüglich Einwendungen, so gilt der Inhalt der Buchungsbestätigung als vertraglich vereinbart.

Die Reservierung der Ferienwohnung ist mit Erhalt der Buchungsbestätigung rechtskräftig.

Mit der Buchung der Ferienwohnung erkennen Sie unsere Hausordnung und AGB's an.

2. Zahlungsbedingungen

Damit die Buchung wirksam wird sind innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung 20% des gesamten Mietpreises zu bezahlen. Der Restbetrag ist spätestens 3 Wochen vor Mietbeginn zu begleichen. 

Überweisung bitte auf folgendes Konto: Reiner Happach, Unicaja

IBAN: ES5821030233150010016956, BIC: UCJAES2M

Bei Buchungen innerhalb von 21 Tagen vor Buchungsbeginn ist der Gesamtmietpreis nach Erhalt der Buchungsbestätigung innerhalb von 5 Werktagen zu leisten. 

3. An- und Abreise

Am Anreisetag steht Ihnen die Ferienwohnung ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Sollte die Anreise nach 20:00 Uhr erfolgen, muss dies vorher abgesprochen werden.

Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10:00 Uhr morgens zu räumen. Spätere Abreisezeiten sind nach Rücksprache möglich.

Die Wohnung muss am Abreisetag besenrein verlassen werden. (Geschirr abspülen, Kühlschrank leeren, Müll entsorgen, Bettwäsche und Handtücher im Bad ablegen).

4. Wohnung

Die Ferienwohnung wird vom Vermieter in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt, dem Inventar und den Gemeinschaftseinrichtungen, z.B. kaputtes Geschirr, Schäden am Fußboden oder am Mobiliar. Hierzu zählen auch die Kosten für verlorene Schlüssel.

Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib in der Ferienwohnung vorgesehen. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc., sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt bei dem Vermieter.

5. Aufenthalt

Die Ferienwohnung darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen benutzt werden. Sollte die Wohnung von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein gesondertes Entgelt zu zahlen, welches sich im Mietpreis bestimmt. Der Vermieter hat zudem in diesem Fall das Recht den Mietvertrag fristlos zu kündigen.

Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt. Der Mietvertrag darf nicht an dritte Person weitergegeben werden. 

Der Mieter erklärt sich den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Ferienwohnung auf der Finca Esperanza einverstanden. Die Einverständniserklärung erfolgt mit der Buchung, bzw. der Annahme der Buchungsbestätigung.

Bei Verstößen gegen die AGB´s ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.

6. Reiserücktritt

Hinsichtlich einer Stornierung orientieren wir uns an den gesetzlichen Regelungen, welche besagen, dass Mietverhältnisse, die über eine kurze Zeit eingegangen werden, in der Regel nur außerordentlich aus wichtigem Grund kündbar sind. (§ 542 II BGB)

Generell ist eine Stornierung also nicht möglich. Natürlich sind wir bemüht in einem solchen Falle einen anderen Mieter zu finden. Sollte dies teilweise oder in vollem Umfang gelingen, erhält der Mieter bereits erbrachte Leistungen entsprechend zurück. Bei Stornierung werden dem Mieter immer die Servicegebühren in vollem Umfang zurückerstattet.

7. Rücktritt durch den Vermieter

Im Falle einer Absage des Vermieters, in Folge höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände (wie z.B. bei Unfall oder Krankheit der Gastgeber) sowie andere nicht zu vertretende Umstände, die Erfüllung unmöglich machen; beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung evtl. Vorauszahlungen. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz – eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht übernommen. Der Vermieter versucht, sofern gewünscht, dem Gast eine andere Unterkunft zu beschaffen, wenn er nicht in der Lage ist, die zugesagte Ferienwohnung, trotz Bestätigung, zur Verfügung zu stellen.

Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter andere Bewohner trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich in solchem Maß vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.

8. Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen.

9. Salvatorische Klausel

Sollte eine der zuvor beschriebenen Mietbedingungen rechtsungültig sein, so wird diese durch eine sinngemäß am nächsten kommenden Regelung ersetzt. Die anderen Mietbedingungen bleiben davon unberührt und weiterhin gültig.

10. Allgemeines

·      Der Kunde erklärt sich mit der Verarbeitung seiner Daten einverstanden, soweit diese im Rahmen der Zweckbestimmung der Rechtsbeziehung liegt.

·      Haustiere dürfen nicht mitgebracht werden.

·      Das Rauchen ist nur außerhalb der Wohnräume erlaubt.